Bail d'habitation

Ma mission en tant qu’avocat en matière de bail d’habitation est d’apporter à chaque client, des conseils juridiques et une assistance lors de transactions.

Je leur mets à disposition mon expertise pour résoudre tout litige que ce soit du côté du propriétaire ou du locataire.

L'Expertise à votre Service

Anticiper pour Prévenir les Conflits

Dans le domaine des baux d’habitation, nombreux sont les cas dans lesquels un particulier, un professionnel ou un institutionnel peut avoir recours à mes services : en voici quelques exemples.

Rédaction et négociation de contrats de location

Négocier et rédiger les termes et conditions d’un contrat de location dans le respect des dispositions légales.
Veiller à ce que vos intérêts soient protégés et que toutes les clauses nécessaires sont incluses dans le contrat en amont de la signature du bail.
Vous informer sur vos droits et obligations associés au bail d’habitation.
Rédiger des contrats de sous-location pour protéger les intérêts du locataire et faciliter la gestion de la sous-location par le bailleur.
Vous accompagner lors de l’achat ou la vente d’un bien loué.

Exécution et renouvellement du bail d'habitation

Négocier au mieux les conditions de renouvellement de votre bail : loyer, modalités et/ou modifications contractuelles.
Vous assister en cas de troubles de jouissance : problèmes liés au logement, mauvais comportement du propriétaire.(je protège les droits du locataire et j’engager toute action nécessaire pour rétablir une jouissance paisible du logement).
Assurer le respect de la conformité réglementaire : Normes de décence – Obligations en matière de sécurité – Exigences spécifiques applicables à certaines catégories de logements…
Vous conseiller sur les obligations en matière d’entretien et de réparations locatives.
Vous informer sur vos droits et obligations en matière de travaux (réparations, amélioration et/ou responsabilités financières).

Résiliation du Bail d'Habitation

Conseiller les locataires sur leurs droits et recours lors de la vente du logement qu’ils occupent.
Informer propriétaires et locataires sur les obligations en matière de préavis de résiliation du bail d’habitation. (délais, modalités et conséquences).
Assister les locataires en cas de congé pour vente : je m’assure que les obligations légales, leurs droits et les modalités de préavis soient respectés.
Vous assister lors de la régularisation des charges : procédures à suivre, documents à produire et conformité des charges avec la réglementation en vigueur.
Négocier des indemnités d’éviction justes, équitables et respectueuses de vos droits.
Vous conseiller sur les mesures à prendre en cas de clauses abusives ou illégales.
Vous assister lors de la résiliation anticipée du bail : conditions et répartition des responsabilités financières.

Ils me font Confiance

    
 
 
        
   Antoine “AguSky” D 
 2023-11-10
 
 
  Je remercie Maître Zalcman pour sa rapide disponibilité, sa rigueur professionnelle et l'accompagnement dont elle a fait preuve dans le dossier qui m'a amené à la contacter.
Je ne manquerai pas de faire à nouveau appel à vous en cas de besoin en droit immobilier.
  
 
       
   Mathieu PEZET 
 2023-11-07
 
 
  Je tiens à souligner l'excellence des services de Mme Sandrine ZALCMAN en droit immobilier et de la construction. Elle a été incroyablement efficace pour résoudre mon problème. Son expertise, son professionnalisme et son engagement envers ses clients sont exceptionnels. Je recommande vivement Mme ZALCMAN pour tout besoin juridique dans ce domaine
  
 
       
   Delizia BOURGEOIS 
 2023-10-30
 
 
  Sandrine est une consœur et c'est à elle que j'ai confié la gestion d'un dossier concernant mon propre domicile. Elle a une très bonne connaissance du milieu et de la pratique ce qui est un gros + dans les procédures en matière immobilière et de construction. Efficace et combative dans l'intérêt du client.
  
 
       
   CISSOKO AYA 
 2023-10-27
 
 
  J'ai sollicité les compétences de Maître Zalcman pour divers dossiers. Je ne peux que saluer son écoute, sa disponibilité, sa détermination à solutionner un problème en dépit de sa complexité. En somme, je souligne son professionnalisme.
  
 
       
   Charles-Antoine de Truchis 
 2023-01-11
 
 
  J'ai fait appel à maître Zalcman pour un litige au sein de ma copropriété. Elle a su gérer le dossier avec fermeté mais diplomatie, ce qui nous a permis de solutionner rapidement le problème.
Je la recommande vivement !
  
 
       
   Maria Dupont 
 2023-01-01
 
 
  Sérieux et professionnalisme, je recommande !
  
 
  
  
 
 
   Évaluation Google : 5.0 sur 5, Basée sur 9 avis

FAQ

Comment l’avocat intervient-il en cas de différend entre locataire et propriétaire ?

L’avocat représente les intérêts de ses clients (locataires ou propriétaires) lors des négociations amiables ou du processus de médiation.
L’avocat peut également réaliser une analyse juridique précise de la situation et de vos options disponibles en cas de litige ou de différend lié à votre bail d’habitation.

L’avocat peut-il m’assister en cas de litiges sur les charges récupérables ?

L’avocat représente vos intérêts et engage toute démarche nécessaire pour résoudre tout litige en cas de désaccords survenant lors de la restitution du logement.
En cas de conflits liés aux charges locatives, l’avocat en droit immobilier s’assure que le calcul et la répartition des charges locatives sont conformes à la réglementation en vigueur

Comment l’avocat intervient-il dans la gestion des litiges liés à l'état des lieux d'entrée ou de sortie ?

L’avocat s’occupe autant de l’évaluation des dommages que de la récupération des coûts de réparation à l’issu de l’état des lieux de sortie.
L’avocat s’occupe également de faire d’établir la preuve des dégradations.
L’avocat vous aide à obtenir la restitution de votre dépôt de garantie.